Casa de 420 m² na Rua Palacete das Águias, Vila Mascote: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 5.952/m² · IPTU R$ 953
- 420 m²
- 7 banheiros
- 10 vagas
- Prédio RUA PALACETE DAS ÁGUIAS,72
- Estação Washington Luís a 630 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 190 casas de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.586/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Sobrado comercial de 420 m² na Vila Mascote, anunciado com 15 salas, edícula, ambientes amplos e estrutura pronta para escritório. O anúncio informa dez vagas de garagem. Fica na Rua Palacete das Águias, em imóvel associado nos dados a um prédio de 1995. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, aparece a 630 metros. O anúncio também cita acesso ao corredor Norte-Sul e às avenidas Jornalista Roberto Marinho, Professor Vicente Rao, Vereador João de Lucca e Washington Luís. O Aeroporto de Congonhas e as estações Brooklin, Jabaquara e Conceição são mencionados como referências próximas, sem distâncias informadas. O imóvel é anunciado para venda ou locação.
