Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua Doutor Fadlo Haidar, Vila Olímpia: R$ 4,4 mi
R$ 4.368.000
R$ 28.000/m² · condomínio R$ 1.445
- 156 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio MONDO ITAIM
- Metrô Moema a 1,6 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 24.671/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.755/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.368.000
Descrição
maravilhoso apartamento, Duplex, andar alto, face norte, super bem decorado, prédio com 10 anos de construção, rua tranquila com segurança 24 hs, na Vila Olímpia, bairro nobre com todas as comodidades de um ótimo bairro - comércio, supermercados, ótimas escolas, fácil acesso - apto com 3 suítes, 2 vagas determinadas - ampla e total área de lazer, campo de futebol sintético, piscina externa climatizada, e interna aquecida, raia de 25 metros, brinquedoteca, sala de jogos, salão de festas, área gourmet com churrasqueira - agende uma visita
