Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Wandenkolk, Mooca: R$ 730 mil
R$ 730.000
R$ 11.587/m² · condomínio R$ 577
- 63 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Villa São Paulo - 1ª fase
- Metrô Pedro Ii a 580 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.222/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.983/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 730.000
Descrição
APARTAMENTO NOVO NA MOOCA 64M 2 DORMITÓRIOS LAZER COMPLETO Excelente oportunidade na Mooca! Apartamento nunca habitado, com 64m², composto por 2 dormitórios, 2 banheiros (sendo um reversível, podendo ser lavabo ou suíte), sala integrada ao terraço grill, permitindo ampliação do living, cozinha e área de serviço. O condomínio oferece lazer completo, incluindo salão de festas, salão de jogos, SPA, salão de beleza, espaço pet, parques, cinema, espaço clube, academia, bicicletário e até uma feirinha às quintas-feiras. Além disso, conta com um Hirota Supermercado dentro do próprio condomínio. Diferenciais de segurança: Portaria com vidro blindado Pulmão de segurança para acesso de veículos e pedestres Planejamento estratégico de segurança Coleta seletiva de lixo Localização privilegiada, entre o Centro e a Mooca, uma região em constante valorização e revitalização. Apenas 650 metros do metrô Dom Pedro II, com fácil acesso às principais vias, como Av. do Estado e Av. Alcântara Machado. Além disso, está próximo a hospitais, faculdades e toda infraestrutura que a região oferece. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer esse incrível imóvel.
