Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Demóstenes, Campo Belo: R$ 1,6 mi
R$ 1.640.000
R$ 10.250/m² · condomínio R$ 2.851 · IPTU R$ 670
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Celline
- Estação Vereador José Diniz a 780 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 176 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.676/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.640.000
Descrição
Apartamento de 160 m² com três suítes, cada uma com varanda e armários embutidos. A planta inclui sala de TV, sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha planejada, área de serviço e dependência com dormitório e banheiro. São três vagas escrituradas e livres. O condomínio Celline, construído em 1990, tem portaria 24 horas, jardim, piscinas adulto e infantil, playground, salão de festas e academia. Fica na Rua Demóstenes, no Campo Belo, perto do comércio e de serviços do bairro. O anúncio cita acesso ao transporte público e proximidade da estação Eucaliptos, da Linha Lilás do metrô.
