Apartamento de 158 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 4,8 mi
R$ 4.800.000
R$ 30.380/m² · condomínio R$ 2.798 · IPTU R$ 1.052
- 158 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 7º andar
- Prédio GAINSBOROUGH
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 31 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.118/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 4.800.000
- LopesR$ 4.900.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.900.000
- Fragata Private BrokersR$ 5.000.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento Duplex à venda e para locação na Vila Nova Conceição, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (1 suíte), 160 m² de área útil e 3 vagas de garagem, perto da estação Vila Olímpia. Com 2 suítes, 3 vagas de garagem e uma vista panorâmica de tirar o fôlego, esta é uma verdadeira joia urbana. No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma ampla sala de estar, ideal para receber convidados, integrada a uma cozinha gourmet com acabamentos refinados e espaço para refeições em família. Superior, a suíte máster é um verdadeiro refúgio: ampla, com espaço para closet, banheiro elegante e varanda privativa com vista para a cidade. A segunda suíte também oferece conforto e privacidade, ideal para casal ou escritório. Conta ainda com ar-condicionado e mobiliado. O condomínio de alto padrão oferece estrutura completa de lazer e segurança, com 24h, academia, espaço gourmet, salão de festas, área verde e ambientes sociais cuidadosamente projetados para moradores exigentes. Apresentamos um exclusivo apartamento duplex de 160m², com projeto arquitetônico sofisticado, no coração da Vila Nova Conceição um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos do Parque Ibirapuera, próximo à Av. Faria Lima, Shopping JK Iguatemi, além de centros empresariais e gastronômicos renomados. A região também é cercada por escolas e faculdades de alto padrão como o Colégio Lourenço Castanho, Maple Bear, e instituições como a ESPM. Para que…
