Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Avenida Doutor Cardoso de Melo, Vila Olímpia: R$ 930 mil
R$ 930.000
R$ 11.481/m² · condomínio R$ 790
- 81 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio ELIZABETA CAPELLANO
- Estação Vila Olímpia a 1,3 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.418/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 930.000
- LopesimoplanR$ 930.000
Descrição
Apartamento de 81 m² com dois dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha equipada. Um dos anúncios menciona armários embutidos, mobiliário, dependência de empregada e jardim. Também informa reforma recente das instalações elétrica e hidráulica. Há divergência entre os anúncios sobre a existência de vaga de garagem. O edifício Elizabeta Capellano foi construído em 1985. O condomínio tem academia, salão de jogos, espaço gourmet, sauna, playground e áreas verdes. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.285 metros. O apartamento está na Avenida Doutor Cardoso de Melo, na Vila Olímpia.
