Casa de 500 m² na Rua Francisco Dias Velho, Brooklin: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 5.960/m² · IPTU R$ 2.100
- 500 m²
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Casa térrea
- Metrô Campo Belo a 380 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 33 casas de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.980.000
Descrição
Casa térrea comercial no Brooklin, em terreno de 500 m² e com 200 m² de área construída, conforme o anúncio. São cinco salas e quatro banheiros. O imóvel tem quintal amplo, edícula, salão e churrasqueira. A testada informada é de 10 metros. Os dados gerais registram duas vagas. A estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a 383 metros. O anúncio também menciona proximidade das avenidas Santo Amaro e Morumbi e facilidade de acesso ao metrô. Não há informação sobre lazer ou características de condomínio.
