Apartamento de 160 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim América: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 13.750/m² · condomínio R$ 3.450
- 160 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CARACAS
- Metrô Consolação a 620 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.432/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.254/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento de 160 m² com dois dormitórios, ambos suítes, sala com espaço para dois ambientes, quarto de serviço e duas vagas. O anúncio informa que fica em andar alto e tem vista livre. O edifício Caracas foi construído em 1968. O imóvel fica na Alameda Franca, na região do Jardim América, perto da Avenida Paulista, de restaurantes, cafés, mercados, lojas e serviços. A estação Consolação está a cerca de 621 metros. O anúncio descreve acesso a opções culturais e de lazer na região.
