Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Frei Melchior, Jardim São Paulo(zona Norte): R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.926/m² · condomínio R$ 390
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio ED. ANA LUCIA
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 580 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 159 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.366/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento com 54 m², dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e um banheiro. O anúncio informa que o imóvel precisa de modernização e que está há alguns anos sem moradores. O prédio é antigo, mas conservado; foi construído em 1972. Não há vaga de garagem, embora o anúncio mencione a possibilidade de comprar uma. O anúncio cita comércio nas proximidades e informa que a estação Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 10 minutos a pé. As vendas registradas para o prédio incluem uma transação em julho de 2025.
