Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Américo Brasiliense, Chácara Santo Antônio: R$ 1,3 mi
R$ 1.325.000
R$ 18.929/m² · condomínio R$ 1.075 · IPTU R$ 335
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Street
- Estação Granja Julieta a 530 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.233/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.394/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apto em andar alto, oferece conforto, sofisticação e uma vista incrível. Com 70m² bem distribuídos, conta com 2 dormitórios (sendo uma suíte), home office funcional, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os acabamentos são de alto padrão, e a mobília é nova, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. O ar-condicionado em todos os cômodos, incluindo a varanda e o home office, proporciona bem-estar em qualquer estação do ano. A varanda espaçosa possui fechamento em vidro, e a suíte se destaca pela iluminação natural no banheiro. O condomínio oferece: Piscina aquecida, academia, sauna seca, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço pet e mini market. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Berrini e Av. Chucri Zaidan. Está próximo ao Shopping Morumbi, Market Place, Carrefour, Kinoplex Parque da Cidade e à Estação Granja Julieta da Linha Esmeralda da CPTM. Além disso, conta com excelentes escolas e serviços na região, como os colégios Elvira Brandão e Interagir. Agende sua visita e encante-se!
