Apartamento de 311 m² com 4 quartos na Avenida Washington Luís, Jardim Marajoara: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 9.646/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 1.839
- 311 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Reserva Casa Grande
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,6 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.216/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.448/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento de 311 m² no Reserva Casa Grande, no Jardim Marajoara. O anúncio descreve quatro suítes com armários, living amplo, sala de jantar e sala de TV. A cozinha tem armários, e a área de serviço inclui dois quartos de uso múltiplo e banheiro. Há banheira de hidromassagem, box de vidro, quatro vagas e depósito. O prédio é de 1983 e tem área verde, piscinas, quadras, academia e vagas para visitantes. A estação Adolfo Pinheiro, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,6 km. O anúncio também menciona a proximidade com o Alto da Boa Vista.
