Apartamento de 134 m² com 2 quartos na Rua Roma, Lapa: R$ 1,3 mi
R$ 1.299.000
R$ 9.694/m² · condomínio R$ 1.080
- 134 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Sunday
- Estação Lapa (Linha 8) a 330 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.925/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.694/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.299.000
Descrição
Apartamento garden de 134 m², com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga. O anúncio descreve cozinha ampla, sala com espaço para até quatro ambientes, área de trabalho, lavanderia e área externa com pergolado e espaço de descanso. Também cita armários nos ambientes. O condomínio é identificado como Sunday nos dados e como Sunshine Vila Romana no anúncio; tem piscinas para adultos e crianças, salão de festas, duas áreas gourmet, quadra com grama sintética, academia, sala de jogos e área infantil. O prédio foi construído em 2014. Fica na Rua Roma, na Lapa, a 328 metros da estação Lapa da Linha 8-Diamante. O anúncio menciona ainda proximidade do Sesc Pompeia e do Shopping Bourbon, a cerca de 500 metros.
