Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 42.400/m² · condomínio R$ 970
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nik Alves Guimarães
- Metrô Oscar Freire a 280 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 103% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.572/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.193/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.060.000
Descrição
Studio Mobiliado no Nik Alves Guimarães | 26m² | Pronto para Morar ou Investir | A 350m do Metrô Oscar Freire Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e em uma das localizações mais valorizadas de São Paulo. Este studio de 26m² está completamente mobiliado e decorado, pronto para morar ou gerar renda imediata com locação. O apartamento conta com marcenaria planejada de alto padrão, ar-condicionado, eletrodomésticos e um projeto inteligente que aproveita cada espaço com conforto e praticidade. O Nik Alves Guimarães oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com: * Piscina * Academia equipada * Salão de festas * Espaço gourmet com churrasqueira * Lavanderia OMO * Espaço pet * Portaria 24 horas A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 350 metros da Estação Oscar Freire (Linha Amarela), cercado por restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, comércio e toda a conveniência dos bairros de Pinheiros e Jardins. Ideal para quem deseja morar com praticidade ou investir em uma região de alta procura e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade!
