Apartamento de 100 m² com 2 quartos em Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, Santo Amaro: R$ 1,5 mi
R$ 1.469.990
R$ 14.700/m² · condomínio R$ 1.266 · IPTU R$ 428
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio NovAmérica - Michigan
- Metrô Santo Amaro a 530 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.345/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.195.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.469.990
Descrição
Apartamento à venda em Santo Amaro, com 100 m² de área útil no Condomínio NovAmérica. A combinação que define o imóvel é simples: metragem cheia para dois dormitórios e uma localização que resolve o deslocamento diário de quem trabalha no eixo Berrini, Chucri Zaidan e Nações Unidas. A sala é ampla e comporta dois ambientes com folga, o que em uma planta de 100 m² com dois quartos significa área social de verdade, e não o aperto habitual dessa configuração. A cozinha tem acesso direto à varanda gourmet, que já vem com fechamento em vidro, o que a torna utilizável o ano inteiro e não só nos meses secos. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Os armários estão instalados nos dormitórios, na sala, na cozinha e na área de serviço, o que reduz bastante a lista de marcenaria de quem se muda. O piso é em taco de madeira e o apartamento já conta com aparelhos de ar-condicionado instalados. A iluminação e a ventilação naturais são boas em todos os ambientes, resultado da orientação do prédio e das aberturas amplas da área social. O imóvel tem ainda 2 vagas de garagem, número que vale registrar: boa parte das unidades de dois dormitórios da região oferece apenas uma, e a segunda vaga costuma ser decisiva para casais que trabalham em endereços diferentes. O condomínio é fechado e conta com piscina. A localização é o argumento mais forte deste apartamento. Ele fica próximo à estação de metrô e trem de Santo Amaro e ao lado da Avenida das Nações Unidas, o que coloca o Brooklin a …
