Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Neco Nunes, Vila Romero: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 5.645/m² · condomínio R$ 880
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO GOUVEIA
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 74 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.350/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.952/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
O apartamento tem 62 m², dois quartos com armários planejados, sala para dois ambientes com sacada, cozinha com armários e lavanderia. São dois banheiros, ambos com ventilação natural, e uma vaga coberta. O anúncio menciona piso frio na sala e nos quartos, além de laminado de madeira no quarto de casal, e telas de proteção nas janelas. O Edifício Gouveia foi construído em 1994, tem torre única de oito andares e dois elevadores. O condomínio oferece piscina adulta e infantil, academia, salão de festas e área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Fica na Vila Romero, a cerca de 3,1 km da estação Santana, da Linha 1-Azul.
