Apartamento de 87 m² com 3 quartos na Rua Luís Góis, Mirandópolis: R$ 519 mil
R$ 519.000
R$ 5.966/m² · condomínio R$ 1.730 · IPTU R$ 4.260
- 87 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Metrô Santa Cruz a 970 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 139 dias, desde 17/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 141 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.884/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 519.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Rua Luís Góis, com três dormitórios, sala de estar, dois banheiros e uma vaga de garagem, conforme os dados cadastrais. O anúncio informa que fica no 8º andar e menciona ambientes arejados e bem iluminados. Também descreve jardim e área para crianças no condomínio, além de aceitar animais de estimação. A estação Santa Cruz, com acesso às linhas 1-Azul e 5-Lilás, fica a aproximadamente 969 metros pelos dados do imóvel. O cadastro situa o apartamento em Mirandópolis, enquanto o texto do anúncio o apresenta como localizado na Vila Mariana. O prédio foi construído em 1978.
