Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.887/m² · condomínio R$ 1.723 · IPTU R$ 255
- 97 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ed Virginia
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.356/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.464/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 97 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 1 vaga. Fica na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi. O anúncio o descreve como situado em uma rua tranquila, próximo à Avenida São Gabriel. O Ed Virginia foi construído em 1973 e conta com elevador, guarita, interfone, jardim, espaço para pets, portaria 24 horas e salão de festas. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,9 km. Há registros de vendas de imóveis no prédio.
