Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua das Margaridas, Jardim das Acácias: R$ 997 mil
R$ 997.000
R$ 12.463/m² · condomínio R$ 1.325 · IPTU R$ 423
- 80 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio You Now Brooklin
- Metrô Brooklin a 280 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 128 dias: IN HOUSE IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 28/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 237 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.284/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.380/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 997.000
- IN HOUSE IMÓVEISR$ 1.085.000
Descrição
Apartamento garden de 80 m² com dois quartos, sendo uma suíte, e uma vaga. Um anúncio informa que há dois banheiros sociais; os fatos do imóvel registram três banheiros no total. A cozinha tem fogão e geladeira, e o apartamento é descrito como semimobiliado, com armários nos quartos, banheiros e cozinha e um aparelho de ar-condicionado. A varanda é mencionada nos anúncios; um deles destaca sol da manhã. O imóvel fica no Condomínio You Now Brooklin, construído em 2017. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 280 metros. O condomínio inclui brinquedoteca e churrasqueira coletiva. Os anúncios também mencionam elevadores, guarita e interfone. O entorno tem acesso a comércio e serviços, e a estação Borba Gato também é citada sem distância informada.
