Apartamento de 185 m² com 4 quartos na Rua Cândido Lacerda, Tatuapé: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 12.973/m² · condomínio R$ 2.850 · IPTU R$ 954
- 185 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- Prédio Maraca
- Metrô Carrão a 1,8 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 24% acima do mercado. Comparamos com 100 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.187/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.109/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.400.000
Descrição
Exclusividade e Sofisticação no Jardim Anália Franco Em uma das ruas mais nobres e desejadas do Jardim Anália Franco, este magnífico apartamento reúne amplitude, conforto e elegância em um endereço privilegiado. Com 04 dormitórios, sendo 02 suítes , o imóvel oferece espaços generosos, ideais para proporcionar privacidade, bem-estar e qualidade de vida para toda a família. Totalmente reformado, apresenta ambientes renovados e está pronto para morar , perfeito para quem valoriza praticidade sem abrir mão de sofisticação. Uma oportunidade especial para viver com exclusividade em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo, cercado por conveniência, serviços e excelentes opções de gastronomia e lazer. Um imóvel para quem busca espaço, localização privilegiada e o prazer de morar bem.
