Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Augusta, Consolação: R$ 415 mil
R$ 415.000
R$ 18.864/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 55
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Universo Augusta
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 330 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 225 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.136/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.059/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 415.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 420.000
- LopesR$ 420.000
Descrição
Viver na Rua Augusta é estar no epicentro da cultura, gastronomia e conveniência de São Paulo. Este stúdio moderno de 22 m² úteis no renomado Condomínio Universo Augusta é a oportunidade perfeita tanto para quem busca moradia prática quanto para investidores que visam rentabilidade imediata via Airbnb. Totalmente mobiliado e decorado, o imóvel une o charme da Consolação com uma infraestrutura de clube, garantindo um estilo de vida dinâmico e cosmopolita a poucos passos da Avenida Paulista e do Parque Augusta. ________________________________________ Diferenciais do Studio no Condomínio Universo Augusta Este não é apenas um apartamento, é um refúgio inteligente em uma localização estratégica. O layout foi planejado para maximizar cada metro quadrado, oferecendo: • Design Funcional: Ambientes integrados com dormitório, copa prática e varanda privativa que garante excelente iluminação natural. • Porteira Fechada: Totalmente mobiliado com cama de casal, sofá-cama, TV, geladeira e utensílios de cozinha. • Vaga de Garagem: Um diferencial raro para stúdios na região central, valorizando ainda mais o patrimônio. • Pronto para Rentabilizar: Atualmente operando com sucesso no Airbnb, ideal para quem busca renda passiva. ________________________________________ Localização Privilegiada: Onde Tudo Acontece Morar na Rua Augusta, 475, significa ter o melhor de São Paulo à sua porta. A praticidade de fazer tudo a pé em um dos bairros mais caminháveis da capital: • Mobilidade: Próximo à Linh…
