Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.353/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 96 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Um endereço valorizado faz toda a diferença, especialmente quando o imóvel está pronto para oferecer praticidade e excelente potencial de retorno. Este studio de 40 m², totalmente mobiliado e climatizado, foi projetado para atender quem busca um imóvel moderno, funcional e localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com ambientes integrados e um layout inteligente, está pronto para morar ou para iniciar uma operação de locação desde o primeiro dia. O condomínio oferece uma estrutura que agrega conforto e conveniência ao dia a dia: Academia Piscina coberta Espaço gourmet Lounge de convivência Lavanderia compartilhada No coração do Itaim Bibi, o empreendimento está próximo à Avenida Faria Lima, ao Parque do Povo, ao Shopping JK Iguatemi e aos principais polos empresariais da cidade. Além disso, conta com uma ampla oferta de restaurantes, cafés, supermercados e serviços, características que tornam a região uma das mais procuradas para moradia e investimento. Seja para viver com toda a praticidade que o bairro oferece ou para investir em um imóvel com excelente perspectiva de valorização, este studio reúne localização estratégica, infraestrutura e versatilidade em um único endereço. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade.
