Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Cristiano Viana, Jardim América: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 11.236/m² · condomínio R$ 1.750
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PEDRA BRANCA
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 470 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 130 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.015/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.296/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 89 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga. O anúncio menciona sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, lavabo e janelas duplas antirruído com tela mosquiteiro. Há divergência sobre o número de dormitórios: o texto menciona três, enquanto os dados do anúncio e os fatos indicam dois. O edifício Pedra Branca foi construído em 1978 e tem dois apartamentos por andar, salão de festas, área de convivência infantil, churrasqueira e gerador próprio. Fica na Rua Cristiano Viana, no Jardim América, a 472 metros da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da Linha 2-Verde. O anúncio também cita a Praça Horácio Sabino, comércio e serviços nas redondezas.
