Casa de 330 m² com 3 quartos na Rua Luís César Pannain, Alto da Lapa: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 8.030/m² · IPTU R$ 9.509
- 330 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Lapa (Linha 7) a 1,8 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 335 dias, desde 03/12/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 24% acima do mercado. Comparamos com 12 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.670/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.275.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.650.000
Descrição
Esse sobrado localizado na Rua Luís César Pannain, 68, no Alto da Lapa, une amplitude, praticidade e uma atmosfera acolhedora em um dos bairros mais valorizados da zona oeste. Em uma região conhecida pelo charme residencial, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida, o imóvel oferece uma experiência completa para famílias que buscam espaço, funcionalidade e um cotidiano mais equilibrado. Com 300m² de terreno e 330m² de área construída, o sobrado apresenta um primeiro piso muito bem distribuído. São 3 vagas de garagem, com boa praticidade no dia a dia. A área social reúne duas salas amplas e iluminadas, perfeitas para receber, integrar ambientes e proporcionar momentos agradáveis em família. O lavabo traz sofisticação, enquanto o terraço adiciona leveza ao espaço. A cozinha e a lavanderia contam com marcenaria planejada, garantindo organização e um visual elegante que se harmoniza com os ambientes. No andar superior, a área íntima foi pensada para oferecer privacidade e conforto. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte com varanda, que cria um ambiente ideal para relaxar e aproveitar a tranquilidade característica do Alto da Lapa. Os dois dormitórios adicionais são atendidos por dois banheiros sociais completos, oferecendo praticidade para famílias maiores. Todos os cômodos contam com marcenaria planejada e os dormitórios possuem ar-condicionado, agregando conforto térmico e valorização ao imóvel. Ao retornar ao piso térreo, o destaque fica por conta da área gourmet totalm…
