Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Avenida Santa Marina, Vila Albertina: R$ 338 mil
R$ 338.000
R$ 8.266/m² · condomínio R$ 378 · IPTU R$ 51
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 9º andar
- Metrô Freguesia do Ó a 250 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 20 dias, desde 14/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.586/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 338.000
Descrição
Apartamento novo, nunca habitado, com 2 dormitórios e 41 m² de área privativa, localizado no 9º andar da Torre 2 do Condomínio Viva Smart Freguesia do Ó. O imóvel conta com piso laminado novo Durafloor, padrão Itapuã, em tom madeirado marrom claro, com resistência AC4 e garantia de fábrica de 25 anos. Está pronto para morar, sem necessidade de reforma. Empreendimento entregue em 2025, com planta funcional e bem distribuída, ideal para a conquista da primeira casa própria. UNIDADE HIS HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL Esta unidade faz parte do programa habitacional da Prefeitura de São Paulo e é destinada a compradores com renda familiar de até 6 salários mínimos (cerca de R$ 9.700 por mês). A renda é verificada na assinatura do contrato de compra. Pode ser financiada pelo Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de uso do FGTS, sujeito à análise de crédito. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O grande diferencial é a localização: o condomínio fica em frente à Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja do Metrô, a cerca de 100 metros. A linha já conecta a região à Água Branca, com integração à Linha 7-Rubi da CPTM, e aos bairros de Pompeia e Perdizes. Quando concluída, seguirá até o centro, com integração às Linhas 4-Amarela e 1-Azul, facilitando o acesso a faculdades, hospitais e aos principais polos de trabalho da cidade. COMODIDADE NO DIA A DIA Supermercados, atacadista, agências bancárias e posto policial a menos de 100 metros, além de escolas públicas e particulares na região. Tudo resol…
