Apartamento de 198 m² com 4 quartos na Rua José de Cristo Moreira, Real Parque: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 10.839/m² · condomínio R$ 3.444 · IPTU R$ 15.038
- 198 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 1º andar
- Estação Morumbi a 1,1 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 985 dias, desde 22/02/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% acima do mercado. Comparamos com 65 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.439/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.723/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.150.000
Descrição
Este apartamento no bairro do Real Parque oferece uma combinação de conforto, elegância e conveniência. Com uma área generosa de 198 m2, apresenta três espaçosas suítes e um quarto dormitório que poderá ser um escritório para trabalho ou estudo ou uma gostosa sala de TV. Todos com armários embutidos de excelente qualidade e de muito bom gosto. A suíte master é servida por dois banheiros, ideal para Sr e Sra. Um living para dois ambientes e uma sala de jantar com um bar aconchegante, ideal para receber convidados. O destaque do living, em mármore carrara, adiciona um toque de luxo ao ambiente. Além disso, há um lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes. A cozinha, junto com uma pequena sala de almoço, proporciona um espaço funcional para as refeições diárias. A área de serviço e a dependência completa de empregada oferecem praticidade adicional. Com quatro vagas de garagem, há amplo espaço para estacionamento seguro. O condomínio oferece uma gama de comodidades, incluindo um salão de festas para eventos, uma piscina para momentos de lazer, uma sala de ginástica para manter-se ativo, um playground para crianças, uma quadra poliesportiva para atividades físicas e um lindo jardim para relaxar e apreciar a natureza. Sua localização privilegiada próxima aos melhores colégios, hospitais e shoppings da região do Morumbi certamente adiciona valor a este imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e conveniência na região. Venha conhecer essa …
