Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua Para, Vila Santo Estevão: R$ 958 mil
R$ 958.000
R$ 8.404/m² · condomínio R$ 1.649 · IPTU R$ 330
- 114 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Maximum Place
- Metrô Paulista a 730 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.775/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.493/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 958.000
Descrição
Apartamento de 114 m² com três quartos, todos suítes. A sala de estar e jantar se conecta à varanda, que tem vista. A planta inclui lavabo, cozinha e despensa ou quarto de serviço, com possibilidade de instalar outro banheiro. O anúncio cita armários e pisos laminado e cerâmico. O edifício Maximum Place foi construído em 1973 e tem elevador panorâmico. Entre as áreas comuns estão piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground e sala de ginástica. Fica na Vila Santo Estevão, a cerca de 725 metros da estação Paulista, da linha 4-Amarela. O anúncio também menciona proximidade com os shoppings Metrô Tatuapé e Anália Franco e o parque Ceret.
