Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Avenida Jandira, Moema Índios: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 18.824/m²
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 4º andar
- Metrô Moema a 420 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 314 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.086/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de 170 m² na Avenida Jandira, em Moema Índios, com três dormitórios, todos suítes, quatro vagas e cinco banheiros. A sala é ampla e tem lareira; o anúncio também descreve iluminação natural e cozinha espaçosa. Os dados indicam que o prédio foi construído em 1997. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 420 metros. O entorno é descrito no anúncio como um ponto nobre do bairro. Há registros de vendas de unidades no prédio, sem informações sobre áreas de lazer ou andar deste apartamento.
