Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Rua Serra de Botucatu, Tatuapé: R$ 362 mil
R$ 362.000
R$ 6.830/m² · condomínio R$ 350
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio EAST SIDE PARK
- Metrô Penha a 880 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.400/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 362.000
Descrição
Apartamento de cerca de 53 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, um banheiro, cozinha com móveis planejados e área de serviço independente. Tem varanda com vista para a piscina e o playground, piso laminado e iluminação e ventilação naturais. O banheiro é descrito como reformado. No condomínio East Side Park, construído em 2002, há portaria 24 horas, elevadores, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca. Fica na Rua Serra de Botucatu, no Tatuapé, perto de escolas, mercados, padarias e outros serviços. O anúncio cita as estações Penha e Carrão; os dados do imóvel indicam a estação Penha, a cerca de 882 metros.
