Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Gararu, Vila Nova Conceição: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 17.391/m² · condomínio R$ 2.270
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 vaga
- Prédio PALAZZO GRITTI
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 95 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.051/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.408/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento duplex de 46 m² na Vila Nova Conceição. No primeiro piso, tem sala, cozinha americana e espaço para home office. No segundo, ficam o quarto, que comporta cama queen, o banheiro e o closet. Há uma vaga de garagem. O imóvel fica no Palazzo Gritti, edifício construído em 1980. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1.028 metros. O anúncio também cita a proximidade do Parque Ibirapuera, da Praça Pereira Coutinho, da Praça de Milão, da Avenida Faria Lima e do Insper.
