Apartamento de 218 m² com 3 quartos na Rua Laplace, Brooklin: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 14.220/m² · condomínio R$ 2.310 · IPTU R$ 1.823
- 218 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 21º andar
- Metrô Brooklin a 370 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 32 dias, desde 02/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.470/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.661/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CIFRA HOMESR$ 3.100.000
- UrbangrupoR$ 3.100.000
- R Santos ImóveisR$ 3.100.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.100.000
Descrição
Apartamento de 218 m² com três suítes, living para quatro ambientes e duas varandas fechadas com vidro, uma delas gourmet. A suíte principal tem closet; os dormitórios contam com armários e janelas antirruído. A cozinha é planejada, e há área de serviço e dependência completa. O imóvel tem quatro vagas e depósito no subsolo. Uma das descrições informa que a planta original tinha quatro dormitórios e foi alterada para ampliar a área social. Construído em 2006, o condomínio oferece piscina, academia, quadra de tênis, salão de festas e playground; uma descrição também cita sauna. O apartamento é descrito em andar alto. A estação Brooklin, da linha Lilás, fica a cerca de 365 metros. O prédio tem duas torres e, segundo um anúncio, dois apartamentos por andar.
