Apartamento de 150 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 1.850
- 150 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PALACETE SACRE COEUR
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 150.000 em 03/11/2026 (de R$ 2.250.000 para R$ 2.100.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.240/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.137/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 150 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, área social integrada e uma vaga. A planta tem lavabo e área de serviço arejada, com banheiro adicional. Um ambiente originalmente destinado a quarto de funcionária foi transformado em ateliê. O imóvel fica no Palacete Sacre Coeur, prédio construído em 1973, na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi. O condomínio oferece quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, sauna e jardim de inverno. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,4 km. O prédio tem registros de vendas imobiliárias, com a mais recente informada em novembro de 2025.
