Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Doutor José de Andrade Figueira, Morumbi: R$ 670 mil
R$ 670.000
R$ 7.929/m² · condomínio R$ 785 · IPTU R$ 380
- 85 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Portal Nathalie
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: 4thorres Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.010/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.242/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 670.000
- 4thorres ImóveisR$ 685.500
Descrição
O apartamento tem cerca de 84,5 m², dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve sala ampla, varanda envidraçada e banheiro de serviço. O outro apresenta uma planta com terraço gourmet e churrasqueira, além de depósito privativo, mas descreve outra configuração de suítes. Os anúncios também indicam condomínios diferentes: Portal Nathalie e San Gustavo. Por isso, não é possível confirmar que todas essas características pertençam à mesma unidade. O Portal Nathalie, citado em um dos anúncios, é de 2014, tem 25 andares, quatro unidades por andar e dois elevadores. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 2,6 km. O endereço informado nos fatos é a Rua Doutor José de Andrade Figueira, no Morumbi.
