Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Vereador José Diniz, Alto da Boa Vista: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 15.333/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 80
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Borba Gato a 380 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 209 dias, desde 08/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.383/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.061/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 690.000
Descrição
Este sofisticado apartamento na Avenida Vereador José Diniz representa a união perfeita entre modernidade e conveniência estratégica na região de Santo Amaro, um dos polos que mais se valorizam na zona sul de São Paulo. Situado em um andar altíssimo (21º), o imóvel se destaca pela abundância de luz natural e por uma vista panorâmica privilegiada, que proporciona uma sensação de liberdade e amplitude difícil de encontrar em metrópoles como São Paulo. Com 45,03 m² de área privativa, o espaço foi planejado para oferecer máxima funcionalidade: totalmente mobiliado e pronto para morar, o apartamento conta com uma sala acolhedora revestida em piso laminado de alta qualidade, cozinha funcional e dois dormitórios, sendo o principal equipado com ar-condicionado para o seu total conforto térmico. A varanda privativa é um convite ao relaxamento, ideal para apreciar o horizonte no fim do dia. Além das qualidades internas, o morador usufrui de uma vaga de garagem e de um condomínio de torre única entregue em 2021, que reflete as demandas da vida contemporânea. A infraestrutura é completa e pensada para facilitar a rotina, incluindo lavanderia compartilhada, minimercado interno para compras de última hora e um bosque exclusivo que traz um respiro verde ao cotidiano urbano. Para os momentos de lazer, o prédio oferece academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground e espaço pet. A localização é estratégica para quem busca mobilidade, com acesso direto a grandes eixos viários, p…
