Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 16.788/m² · condomínio R$ 3.173 · IPTU R$ 686
- 137 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 12º andar
- Prédio Toulon
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 10 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 24/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 24% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.379/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.301/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ProjetabeasiR$ 2.300.000
- UrbangrupoR$ 2.300.000
- Fifty ImóveisR$ 2.300.000
- Ganan ImóveisR$ 2.300.000
- LopesR$ 2.300.000
- AxpeR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Um apartamento que combina amplitude, praticidade e recursos pensados para tornar a rotina mais confortável. No Itaim Bibi, um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel oferece ambientes versáteis, armários planejados e uma estrutura que atende muito bem a quem valoriza funcionalidade sem abrir mão do conforto. A planta conta com três dormitórios e um escritório independente, ideal para o home office, estudos ou para criar um espaço dedicado aos projetos pessoais. Um dos diferenciais está na configuração dos banheiros que atendem dois dos quartos, com acessos separados, proporcionando uma solução prática que funciona de maneira semelhante a uma suíte. O conforto também aparece nos detalhes: ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive no escritório, equipamentos com função de aquecimento, boiler para água quente e janela antirruído no dormitório do casal, complementada por cortina elétrica. As portas e janelas foram renovadas, contribuindo para um ambiente atualizado e agradável. A cozinha reúne recursos que facilitam o dia a dia e valorizam quem gosta de cozinhar e receber: lava-louças para 14 serviços, adega, cervejeira e fogão com dois fornos. Os armários planejados aproveitam os espaços e ajudam a manter cada ambiente organizado. O imóvel conta ainda com lavabo, banheiro de serviço e uma vaga de garagem. Está desocupado, pronto para receber uma nova decoração e ganhar a personalidade de seus próximos moradores. Viva o melhor do Itaim Bibi Morar no Itaim Bib…
