Apartamento de 318 m² com 4 quartos na Rua Fábia, Vila Romana: R$ 4,8 mi
R$ 4.800.000
R$ 15.118/m² · condomínio R$ 7.000 · IPTU R$ 5.000
- 318 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Estação Lapa (Linha 8) a 760 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.732 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 05/02/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.172/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- SJR Imóveis CorporativosR$ 4.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.800.000
Descrição
Cobertura duplex de aproximadamente 318 m² na Rua Fábia, na Vila Romana, com quatro dormitórios, três suítes e quatro vagas. O anúncio detalha piscina exclusiva, churrasqueira, depósito, ar-condicionado e dependência de empregada. Também cita elevador privativo até o piso superior e reforma completa. O outro anúncio descreve quatro dormitórios e quatro vagas. O prédio foi construído em 2006 e fica a cerca de 762 metros da estação Lapa, da Linha 8-Diamante. Um dos anúncios menciona portaria 24 horas, segurança e lazer, sem especificar as demais instalações. Os dados registram vendas no edifício, mas não há informação sobre seu nome ou sobre os ambientes de lazer específicos do condomínio.
