Apartamento de 194 m² com 3 quartos na Avenida Paulista, Paraíso: R$ 1,5 mi
R$ 1.480.000
R$ 7.629/m² · condomínio R$ 2.490 · IPTU R$ 910
- 194 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Oiapoque
- Metrô Brigadeiro a 280 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 58 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.590/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.466/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.480.000
Descrição
Apartamento de 194 m² com três dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem e armários. A sala tem três ambientes: estar, jantar e TV. Há escritório, cozinha planejada com armários, área de serviço, dependência de empregada e depósito. O piso da sala é de madeira. O imóvel tem três banheiros, incluindo lavabo, e duas vagas de garagem. Fica no Edifício Oiapoque, na Avenida Paulista, no Paraíso. A estação Brigadeiro, da linha 2-Verde, está a cerca de 289 metros. Os anúncios também citam a proximidade do Shopping Pátio Paulista, hospitais, mercados, restaurantes e da Avenida 23 de Maio.
