Apartamento de 99 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema Pássaros: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 26.364/m²
- 99 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 14º andar
- Metrô Eucaliptos a 570 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 36 dias, desde 28/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 158 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.510/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.869/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 98m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), churrasqueira, com renda , ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento de alto padrão em Moema disponível para venda, pronto desde 2017. Este imóvel, além de todas as qualidades no acabamento, se destaca por suas 2 vagas de garagem e conta com um depósito exclusivo. Agende uma visita exclusiva agora mesmo para conhecer todos os detalhes deste apartamento único. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
