Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua Itapiru, Saúde: R$ 1,2 mi
R$ 1.170.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 1.816 · IPTU R$ 620
- 156 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Suzana
- Metrô Praça Da Árvore a 480 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 169 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 19/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.231/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.345/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.170.000
Descrição
Cobertura duplex de 156 m², com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve estilo de chalé e cita uma lareira e área externa com churrasqueira privativa. O imóvel fica na região da Vila da Saúde, na Rua Itapiru. O Condomínio Suzana foi construído em 1989 e tem portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas e churrasqueira. A estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 475 metros; o anúncio também menciona a estação Saúde, sem indicar a distância. Há comércio e serviços nas proximidades, e a Avenida Jabaquara fica ao lado do condomínio.
