Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Croata, Vila Ipojuca: R$ 499 mil
R$ 499.000
R$ 6.743/m² · condomínio R$ 1.867
- 74 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAN REMO
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,4 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.806/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.026/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 499.000
Descrição
Apartamento de 74 m² com sala para dois ambientes, terraço, três dormitórios e uma vaga de garagem. Um dos dormitórios pode ser usado como escritório ou dependência de serviço. O anúncio menciona cozinha ampla com armários e área de serviço com banheiro de serviço. O Edifício San Remo foi construído em 1983 e oferece piscina, salão de festas, jardim e playground. O andar não foi informado. A estação Lapa, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,4 km. O imóvel está na Vila Ipojuca, próximo a padarias, farmácias, hospitais, mercados e hortifrúti, com acesso às marginais Tietê e Pinheiros e à Rua Cerro Corá.
