Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Sebastião Paes, Campo Belo: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 12.273/m² · condomínio R$ 2.750
- 110 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio TERRAÇAS DE CAMPO BELO
- Estação Aeroporto de Congonhas a 480 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.310/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.756/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento com excelente distribuição de planta, combinando conforto, funcionalidade e ambientes bem integrados, em uma das regiões mais valorizadas do Campo Belo. O living amplo com lareira proporciona um ambiente acolhedor e elegante, integrado à sala de jantar e à varanda gourmet, criando o espaço ideal para receber convidados e aproveitar momentos de lazer. A planta conta com lavabo, trazendo praticidade à área social. Na área íntima, são 2 suítes bem distribuídas, com ótima iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de escritório, ideal para home office com privacidade. A cozinha é funcional e conectada à área de serviço, que possui banheiro de apoio. O apartamento também conta com depósito privativo, agregando mais espaço e organização no dia a dia. Localizado em andar alto (11º), o imóvel oferece boa ventilação e luminosidade. Condomínio bem localizado no Campo Belo, com fácil acesso às principais vias da região, além de ampla oferta de comércio, serviços e conveniências no entorno. Agende sua visita Entre em contato e tenha acesso a essa oportunidade.
