Apartamento de 45 m² com 2 quartos em Guirá-Acangatara, Jardim São Francisco (Zona Leste): R$ 285 mil
R$ 285.000
R$ 6.333/m² · condomínio R$ 380
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Atua Parque Ecológico
- Estação Engenheiro Goulart a 860 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: www.chedidimoveis.com.br já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.319/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.386/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- www.chedidimoveis.com.brR$ 285.000
Descrição
Apartamento Garden à Venda | Condomínio Parque Ecológico Tietê | Porteira Fechada Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! Este apartamento garden será vendido porteira fechada, pronto para morar, com móveis e itens inclusos. O imóvel conta com um amplo quintal privativo, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convivência e maior qualidade de vida. Sua planta oferece ambientes bem distribuídos, garantindo conforto para toda a família. O Condomínio Parque Ecológico Tietê oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, playground, bicicletário, mercadinho, duas churrasqueiras, dois salões de festas e lavanderia compartilhada, proporcionando segurança, comodidade e lazer aos moradores. A localização é um grande diferencial, ao lado do Teatro Flávio Império, em frente ao Parque Ecológico do Tietê, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público, escolas, supermercados, comércios e serviços. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um condomínio completo, em uma localização privilegiada e com toda a praticidade de adquirir um imóvel porteira fechada. Saiba mais:
