Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Avenida Presidente Wilson, Mooca: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 7.429/m² · condomínio R$ 370
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condominio Meu Mundo Estação Mooca
- Estação Mooca a 420 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.417/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 79 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.064/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 260.000
- Lello ImóveisR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 35 m² na Avenida Presidente Wilson, com dois quartos, sala de estar e banheiro. Os dados também indicam cozinha e área de serviço. O condomínio Meu Mundo Estação Mooca foi construído em 2023. Os anúncios citam piscina no rooftop, academia, sala de jogos, salão de festas, churrasqueiras, quadra de jogos e minimercado interno. A estação Juventus-Mooca fica próxima; os dados indicam a estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, a cerca de 419 metros. O imóvel está na Mooca e não há informação sobre vaga de garagem, andar ou acabamentos.
