Apartamento de 81 m² com 1 quarto na Rua Silva Correia, Vila Nova Conceição: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 15.926/m² · condomínio R$ 906 · IPTU R$ 443
- 81 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Magnum Duplex
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 234 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.346/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.578/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.290.000
Descrição
Apartamento duplex de 81 m² com um dormitório, uma suíte, dois banheiros e uma vaga, conforme os fatos disponíveis. A descrição informa que o piso superior é dedicado ao descanso e o inferior à convivência. O Condomínio Edifício Magnum Duplex foi construído em 2007. Entre as instalações listadas estão churrasqueira coletiva, espaço gourmet, jardim, piscina aquecida e piscina coletiva, playground, academia, salão de festas e sala de jogos. O imóvel fica na Rua Silva Correia, na Vila Nova Conceição. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1.473 metros, segundo os dados. A descrição também cita ruas arborizadas, restaurantes, lojas e acesso ao Parque Ibirapuera, sem informar distâncias.
