Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição: R$ 990 mil
R$ 990.000
R$ 10.879/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 2.915
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 107 dias, desde 20/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 990.000
- Lello ImóveisR$ 990.000
Descrição
Apartamento de 91 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga. Um dos anúncios informa hall privativo, área de serviço e posição no 5º andar. O prédio tem academia, bicicletário, jardins e portaria 24 horas, além de aceitar animais. Foi construído em 1972. Há registros de vendas de unidades no edifício. Fica na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, na Vila Nova Conceição. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,9 km. Os anúncios também citam a proximidade do Parque Ibirapuera, do Hospital São Luiz e de serviços e comércio da região.
