Apartamento de 117 m² com 2 quartos em Doutor Rubens Gomes Bueno, Granja Julieta: R$ 1,8 mi
R$ 1.849.990
R$ 15.812/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 560
- 117 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Floresce
- Estação João Dias a 390 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.442/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.939/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.849.990
Descrição
Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo, com 117 m² de área útil, 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas de garagem cobertas. A planta aproveita bem a metragem e distribui os ambientes com clareza. A sala social é ampla e se integra à varanda gourmet, que tem churrasqueira própria e amplia o espaço de convivência para receber em casa com conforto. O lavabo atende as visitas e preserva a privacidade da área íntima. A cozinha é servida por copa e despensa, solução pouco comum em apartamentos dessa metragem e que organiza o abastecimento da casa sem ocupar os armários do uso diário. A área de serviço é independente, com lavanderia em ambiente próprio. Os dois dormitórios são suítes completas, cada uma com banheiro exclusivo, arranjo que dispensa o compartilhamento de banheiro entre moradores e valoriza o imóvel tanto para casais quanto para quem divide a moradia. Um dos dormitórios é reversível e pode ser convertido em escritório ou home office permanente, alternativa cada vez mais procurada por quem trabalha em regime híbrido. Há ainda espaço destinado a escritório na planta. O apartamento conta com ar-condicionado instalado, internet, interfone e portão eletrônico. O acesso é por elevador. O condomínio é do tipo clube e reúne piscina, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, estrutura que atende tanto famílias com crianças quanto moradores que praticam esportes na rotina. O condomínio aceita animais de estimação. Há vaga preparada para carro …
