Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Avenida Marcondes de Brito, Vila Matilde: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 7.564/m² · condomínio R$ 1.028
- 78 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PIAZZA NAVONA EDIFICIO
- Metrô Vila Matilde a 560 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.246/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.051/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
Descrição
Apartamento de 78 m² com três quartos, dois banheiros e duas vagas fixas. Fica no Edifício Piazza Navona, construído em 1995, na Avenida Marcondes de Brito. O anúncio cita ambientes amplos e bem iluminados, além de piscina, churrasqueira, playground, área verde, academia e salão de festas. O condomínio tem portaria com controle de acesso e elevador. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a 564 metros. No entorno há escolas, serviços de saúde, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes.
