Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Osório Duque Estrada, Paraíso: R$ 1,3 mi
R$ 1.295.000
R$ 29.432/m² · condomínio R$ 1.200
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Zahle Jardins
- Metrô Brigadeiro a 1,1 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.901/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 44 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.201/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.295.000
Descrição
Apto à venda, 44 m2, 1 vaga de garagem - Paraíso - São Paulo Descrição do Imóvel: Apartamento à venda com 44 m² de área privativa, totalmente mobiliado e nunca habitado, ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar ou investir. O projeto foi cuidadosamente planejado, contando com 1 suíte, sala integrada à varanda, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Todos os móveis e eletrodomésticos são novos e de excelente qualidade, incluindo armários planejados, cama, sofá, geladeira e máquina de lavar, proporcionando uma experiência moderna e aconchegante desde o primeiro dia. Área de Lazer: O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscinas, deck, solarium, sauna, fitness center, salão de festas e bicicletário, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Localização: Localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo, o imóvel está a poucos minutos do Parque Ibirapuera e cercado por uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, padarias, restaurantes, escolas, academias e farmácias. A região conta ainda com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo excelente mobilidade e praticidade para o dia a dia. As informações podem sofrer alterações como também os valores.
