Apartamento de 81 m² com 1 quarto na Alameda Franca, Jardim América: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 25.926/m² · condomínio R$ 1.687 · IPTU R$ 807
- 81 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Nord
- Metrô Oscar Freire a 540 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.828/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.210/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Studio no Jardim América com 1 suíte, 1 vaga, 81,11 m² de áre útil, novo, reformado, localizado em uma das melhores ruas da região, a três quadras da sofisticada Rua Oscar Freire onde se encontra as melhores lojas de grife, rodeado por todo tipo de comércio, no solarium, que fica no último andar contemplasse uma maravilhosa vista com uma academia, piscina e sauna.
