Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Águas Formosas, Jardim Brasil (zona Norte): R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · condomínio R$ 374
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio AGUAS FORMOSAS
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.237/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
APTO JARDIM BRASIL, PRÓXIMO AVENIDA JULIO BUONO E AVENIDA GUSTAVO ADOLFO, COM DOIS DORMITÓRIOS, DOIS BANHEIROS E UMA VAGA DE GARAGEM, LAZER COM QUADRA, SALÃO DE FESTA E Playground. FÁCIL ACESSO AO METRO E SHOPPING TUCURUVI...................