Apartamento de 185 m² com 4 quartos na Alameda Fernão Cardim, Jardim Paulista: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 10.541/m² · condomínio R$ 2.630 · IPTU R$ 940
- 185 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Alfred
- Metrô Trianon-Masp a 540 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.554/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.950.000
Descrição
Apartamento de 185 m² com quatro quartos, uma suíte e dois banheiros, além de duas vagas. A sala é descrita como ampla e bem iluminada. O imóvel está semi mobiliado e em bom estado de conservação. Fica no edifício Alfred, na Alameda Fernão Cardim. O prédio foi construído em 1971 e conta com elevador, elevador de serviço, guarita e estacionamento. A estação de metrô mais próxima informada é a Trianon-Masp, a cerca de 540 metros. No entorno do Jardim Paulista há clubes, academias, supermercados, empórios, pet shops, sorveterias e lojas. Os dados de vendas registradas indicam transações no prédio.
